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  • 问:与房产中介书面约定的时间是10月8日过户,实际是11月15日才完成过户手续.事过100天后还能不能追究中介的责任?…

    答:根据《民法通则》第一百三十五条 【普通诉讼时效】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。因此,你可追究中介的责任。再根据《民事诉讼法》第一百零七条 【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、…[详情]

    有关房产纠纷的法律问题 2016-12-09 11:55:50

    问:我房子租出去一年,对方到现在还没给房租钱,打电话不接,我该怎么办?…

    答:没有在约定时间交房租的,此时你有权立即解除租赁合同,并要求和你签租凭合同的承租人支付欠付租金和延期支付利息,对房屋现住人,你不承担任何义务,通知他限期搬出,不搬的直接清理房屋,必要时起诉解决。…[详情]

    房产纠纷法律咨询 2016-12-09 11:00:08

    问:事情经过是这样的,我的爷爷去世后,房子暂时让我舅舅居住,因房屋距离他上班的地方比较近,我的父母为了我舅舅的方便,而且那时候我还没有成…

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    业主委员会可以起诉谁? 2016-04-18 15:50:56

    问:…

    答: 1、业主委员会可以起诉的范围有哪些? 业主委员会可以以自己的名义提起诉讼,那么对提起诉讼案件的范围有没有限制?笔者认为,业主委员会提起诉讼案件的范围是有一定限制的,具 体有以下二个方面的限制: (1)诉讼内容限制。国务院《物业…[详情]

    如何签订房屋购销合同? 2016-04-18 15:42:14

    问:…

    答: 一、签订商品房购销合同应注意的事项 1、注意商品房购销合同的性质和内容 新建商品房的交易(商品房预售或现售)均需签订《商品房购销合同》,根据《商品房销售管理办法》的规定,购房合同的内容主要包括当事人名称或者姓名和住所、商品房基本…[详情]

    问:…

    答: (1)文件依据 A、财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知(财税〔2016〕23号) B、财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知(财税〔2015〕39号) …[详情]

    问:个人购买住房,如何确定其购房时间?…

    答:根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)第三条第一款规定,个人按照国家房改政策购买的公有住房,以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间,依照孰先原则确定;个人购买的其他住房,以其房屋产权证注…[详情]

    问:合同纠纷的重点是违约责任之争,从经济学角度讲设定违约责任有两个目的:1、通过设定违约责任,从而提高违约成本,迫使对方按合同约定履行,…

    答: 根据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 这一规定是对违约及违约责任的最为基本的概括性规定,我们可以理解为以下几点: (1)继续履行…[详情]

    离婚财产怎么分割? 2016-04-18 15:27:35

    问:当一段婚姻走到了尽头,很多人选择为了孩子、为了面子、甚至为了父母继续同另一半生活,这样的婚姻,在离婚律师看来,终有一日忍让的一方会必…

    答: ①:如果一方父母在子女结婚前出资,该笔购房款视为子女一方的赠与,受赠的这一方子女取得不动产的所有权。如果一方父母在子女婚后出资的,除非有证据证明父母只明确表示赠与一方子女,否则应认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。 ②:如果一方父母在婚…[详情]

    购房不成契税会退还吗? 2016-04-18 15:26:53

    问:…

    答: 1、什么是契税? 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 2、征税对象有哪些? 契税的征税对象是境内转…[详情]

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