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年底买房人去哪了?房产中介:有房东降价卖不掉,有员工离职转行

发布时间:2020-01-21 15:21:04    浏览量(65) 一键分享

        1,节日进入倒计时,大街小巷都弥漫着一丝过节的气氛。天气依然寒冷,在房产中介公司的门口,不少房产从业者还在坚守。有的房产经纪人用手机联系客户,有的经纪人揣着传单往来奔波,而买房人却难觅踪迹。这样的市场"冷清"市场局面和过去几年楼市"火热"时期相比,自然是截然不同。自从去年国家提出坚持"房住不炒",落实"一城一策"调控以来,市场的观望情绪也愈加浓厚,叠加节日因素,房产从业者的日子自然是比较煎熬。一方面调控没有大面积松绑的迹象,另一方面国家抑制炒房的决心不变。受制于调控延续,购房需求将被进一步压制,楼市的形势自然不容乐观。笔者从房产中介人员中获悉,年底不管是二手房市场还是代理的新房,都出现了不同程度的降温。有房产经纪人选择离职转行,也有房东降价卖不出,还在坚守的人把目光放在了楼市即将到来的"小阳春",希望能够出现一丝转机。

        2,小李在房产中介公司待了4年,从门外汉成为了资深房地产经纪人。去年小李一年能成交20多套房,而2019年一整年他只卖掉了5套房,小李对2020年楼市信心严重不足,今年年底已经递交了辞呈,想在明年重新找一份工作。小李说,自己从业这么久以来,2018年是所有人都绝大欢喜的一年,因为房价涨了,房子卖的好,买了房的人高兴,我们的佣金和提成就比较高,但是2019年收入却降低到了过去的3分之一。小李认为,现在房价经过一轮上涨过后,肯定会有很长一段时间的低迷期。市场整体都面临调整,一些地段不佳的房子开始出现了成交周期拉长,成交价格下降的情况,大家都很谨慎参与,这对于从业者来说并不是一件好事。小李告诉笔者,工作多年也维护了一批老客户,其中2018年有一位大叔通过小李买下了2套房,后来大叔又陆陆续续介绍朋友买了3套。但是2019年之后,基本没有出现回头客的情况,不少房主也在考虑将房子卖出。小李的情况还不算差的,接近年底,有同事4个月没有卖掉一套房,只好提前选择离职。


        3,小李说,面对这样的市场行情,难受的不只是房产经纪人,房东也非常焦虑。有一位老阿姨,2018年在最高点刚买了房,由于楼市调整,担心房价下跌,就想把房子卖掉。可是楼市调控限售,新购商品房需要3年后才能卖房,房子没办法出售。还有一位房东的房子位置不佳,户型有点差,在楼市火热时期有一位客户给160万想买,当时房东不卖,现在降价到145万还是无人问津。58同城安居客房产专业人士认为,随着春节的临近,一些城市的楼市迎来销售淡季,在"房住不炒"大环境下,购房者和经纪人对房价走势保持理性态度,房地产市场将继续保持平稳运行。

来源: 微观天下纵横房产

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